2023-10-25

全球供應鏈重組 旗艦總部商辦置產看「這點」

京華廣場具備ESG商務配套服務,最適合大型企業做為旗艦總部,吸引企業提前布局進駐。

台北訊---俄烏戰爭未熄,以巴戰爭又起,加上貿易戰持續影響,讓全球政經局勢持續陷入不穩定態勢,但誠如美國前國務院次卿柯拉克(Keith J. Krach)近期訪台時表示,「跨國公司正撤出中國,這是台灣的機會」,台商回流,加上本土高科技業含金量高,吸引外資來台設點,也讓商辦需求攀升租金走揚,威京總部集團主席沈慶京指出,台灣位於美國全球經濟安全的戰略位置,只要在中美貿易戰、科技戰持續,商辦需求就持續不墜。」

沈慶京主席指出,地緣政治是影響企業治理極重要的環境因素,企業必須先瞭解地緣政治的風險,並提早因應,才會在供應商或市場遭遇狀況時,避免資金斷鏈,並維持正常營運而面對外資撤離中國,以及全球供應鏈重組,正是台灣的大好機會

鼎越開發執行副總張嘉文表示,台灣作為全球供應鏈的關鍵,勢必得跟上全球綠色趨勢,在2050年實現碳中和的承諾,以及因應歐盟碳邊境調整機制(CBAM,Carbon Border Adjustment Mechanism)試行的衝擊,從政府產業到市場都加緊腳步轉型,而身為「內需經濟火車頭」的建築與營建業,也以智慧低碳建築、綠色金融等方式響應ESG,逐步實踐永續承諾。

除了台商回流,新產業的崛起也吸引了外資,而國內企業的邁向國際化的轉型,使越來越多公司開始考慮全面提升企業總部形象,商辦必須在精華地段外,新商辦的外觀、設計和大跨距室內空間等內部配置,都成為企業主要考慮的因素,而能夠照顧到同仁健康、可以招才引智、打造幸福感的辦公空間,同時兼具節能減碳功能的頂級商辦,更能提升企業的形象,進而提高競爭優勢。

張嘉文說,近年來信義計畫區商辦稀缺,只租不賣,且空置率低,同時具備ESG商務配套的商辦更是搶手,進駐企業可提前布局,而位在大信義區唯一可購置的「京華廣場頂級商辦園區」,最適合大型企業做為ESG旗艦總部。

京華廣場是台北市精華地段罕見大規模基地的頂級商辦園區,是台灣唯一連續二年獲得GRESB第一高分五星評級殊榮,且將取得美國綠建築LEED與健康建築WELL雙白金認證,未來京華科技物業也將提供綠電團購服務,協助企業實踐ESG的永續責任;與傳統商辦不同的是,京華廣場擁有可以從室內連通到戶外的休閒陽台,層層種樹,不僅綠化城市,藉由綠化陽台,讓同仁舒緩工作壓力,在講究淨零碳排的條件下,除了打造綠建築,京華廣場也引領國內商辦巿場,成為最適合國際旗艦級企業總部進駐的頂級商辦。